دبي، المدينة النابضة بالحياة في دولة الإمارات العربية المتحدة، تقدم أسبابًا قوية للاستثمار العقاري.
الاستقرار والنمو الاقتصادي
تتمتع دبي باقتصاد مزدهر ومتنوع، ما يتيح للمستثمرين عوائد مستقرة وفرص نمو مستمرة.
دبي هي المقر الإقليمي لـ70% من شركات فورتشن 500 وتستضيف 62.4% من أقوى 300 علامة تجارية عالمية.
قيمة إعادة بيع قوية
أظهر سوق العقارات في دبي نموًا ثابتًا، ما يمنح المستثمرين فرصة لتحقيق مكاسب رأسمالية كبيرة عند إعادة البيع.
تبدأ عادة بعد الشراء بفترة قصيرة وقد تصل إلى 10% سنويًا.
عوائد إيجارية مرتفعة
توفر دبي عوائد إيجارية تنافسية تضمن دخلاً ثابتًا للمستثمرين العقاريين.
تتراوح عادة بين 6% إلى 12%.
حماية شاملة للمستثمرين
تشمل إجراءات حماية المستثمر في دبي حسابات الضمان الإلزامية (ESCROW)، و20% من قيمة المشروع كوديعة من المطورين، ومتطلبات شهادات التقدم في العمل، وتحديثات البناء على موقع دائرة الأراضي والأملاك (DLD)، وغرامات ريرا في حال عدم الالتزام.
بالإضافة إلى ذلك، يتم حجز 5% من قيمة المشروع خلال فترة ضمان العيوب (DLP) لمعالجة أي مشكلات بعد التسليم، مما يضمن بيئة استثمارية آمنة.
قوة سوق العقارات في دبي
في أول خمسة أشهر من عام 2023، سجلت دبي معاملات عقارية بقيمة تجاوزت 158 مليار درهم إماراتي.
اطّلع على المعاملات اليومية عبر الموقع الرسمي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
توفر القوانين والأنظمة الصديقة للمستثمرين وحقوق التملك القوية في دبي بيئة آمنة للاستثمار العقاري.
مزايا ضريبية
تُعد دبي ملاذًا ضريبيًا بدون ضريبة دخل، وتكاليف معاملات منخفضة، مما يعزز من أرباح المستثمرين.
توفر دبي دخلًا معفيًا من الضرائب بنسبة 100% للمقيمين والمستثمرين.
صناعة سياحية مزدهرة
تساهم السياحة في خلق فرص للإيجارات القصيرة المربحة والنمو في قيمة العقارات.
احتلت دبي المرتبة الثانية عالميًا في عدد الزوار بـ 23.5 مليون زائر في عام 2022.
فرص استثمارية للأجانب
ترحب دبي بالمستثمرين العالميين، وتوفر بيئة صديقة للمغتربين، وتدفقًا حرًا لرأس المال الدولي.
خيارات تمويل مرنة
يستفيد المستثمرون من تسهيلات التمويل العقاري، ما يمنحهم مرونة أكبر في استراتيجيات الاستثمار.
سوق عقاري قوي
يعزز سجل دبي التاريخي في نمو أسعار العقارات ومتانة السوق من مكانتها كوجهة استثمارية مميزة.
الاستثمار العقاري في دبي يجمع بين الاستقرار الاقتصادي، الإعفاءات الضريبية، والأنظمة الداعمة للمستثمرين.
تقدم المدينة سوقًا متنوعًا، عوائد إيجارية مرتفعة، وفرص نمو في رأس المال، مما يجعلها خيارًا ممتازًا للاستثمار العقاري.
بفضل موقعها الاستراتيجي، يمكن لمعظم سكان العالم الوصول إلى دبي خلال 4 ساعات طيران فقط.
سوق العقارات في دبي يجذب المستثمرين من جميع أنحاء العالم، بفضل النمو الاقتصادي القوي، والمزايا الضريبية، والأنظمة الداعمة للمستثمرين.
يوفر السوق العقاري المتنوع في المدينة، والعوائد الإيجارية المرتفعة، وفرص ارتفاع القيمة الرأسمالية، خيارًا استثماريًا ممتازًا.
إلى جانب ذلك، توفر الحياة في دبي جودة معيشة عالية، وتنوعًا ثقافيًا، وأمانًا، وفرصًا مهنية، وأسلوب حياة استثنائي.
يجذب السوق العقاري المزدهر في دبي المستثمرين من مختلف الدول، بينما يستمتع السكان بمزيج فريد من الفخامة والعيش العصري.
